Steildach in Berlinneu eindecken, sanieren, reparieren

Wenn die Ziegel noch gut sind, das Darunter aber nicht: Wir nehmen die Deckung vorsichtig ab, lagern sie auf der Baustelle zwischen, erneuern Unterdeckung und Lattung und decken mit dem vorhandenen Material wieder ein. Das spart Materialkosten, erhält die gewohnte Optik des Hauses und ist bei denkmalgeschützten Fassaden oft der einzige Weg, weil sich alte Ziegelformate heute nicht mehr beschaffen lassen. Ob Ihre Ziegel das mitmachen, sehen wir beim Dachcheck: Poröse, gerissene oder stark verwitterte Steine sortieren wir aus und ersetzen sie durch passendes Ersatzmaterial.

• Prüfung, ob die Ziegel wiederverwendbar sind
• Vorsichtiger Abtrag und Zwischenlagerung
• Neue Unterdeckung und Lattung darunter
• Ersatzmaterial für Bruch und Verschnitt
• Spürbar günstiger als eine Neueindeckung

Nach einem Sturm oder bei einer einzelnen undichten Stelle zählt die Geschwindigkeit. Wir sichern die Schadstelle kurzfristig ab, damit kein Wasser ins Gebälk zieht, und reparieren anschließend dauerhaft. Typische Fälle sind gebrochene oder verrutschte Ziegel, gelöste Firstziegel nach Frost, undichte Wandanschlüsse und Schäden an der Verwahrung rund um den Schornstein. Für die Versicherung dokumentieren wir den Schaden mit Fotos, bevor wir etwas verändern – das erspart Ihnen später Diskussionen über den Umfang.

• Rückmeldung bei akuten Schäden binnen 24 Stunden
• Notsicherung mit Plane oder Ersatzziegel
• Austausch gebrochener und verrutschter Ziegel
• Abdichtung undichter Anschlüsse und Kehlen
• Fotodokumentation für die Versicherung

Ist die Deckung erst einmal ab, sieht man, wie es dem Holz wirklich geht. Wir prüfen Sparren, Auflager und besonders die Fußpunkte an der Traufe auf Fäulnis, Feuchtespuren und Schädlingsbefall – dort sammelt sich über Jahrzehnte das Wasser, das durch undichte Stellen gelaufen ist. Geschädigte Hölzer tauschen wir aus oder laschen sie an, bevor neu gedeckt wird. Alles andere hieße, ein neues Dach auf eine marode Unterkonstruktion zu setzen. Soll später schwereres Material aufs Dach, schätzen wir vorab ein, ob die Statik das trägt.

• Sichtprüfung von Sparren, Auflagern und Fußpunkten
• Austausch oder Anlaschen geschädigter Hölzer
• Vorbeugender Holzschutz, wo er sinnvoll ist
• Statische Einschätzung vor schwererem Deckmaterial
• Hinzuziehen eines Statikers bei größeren Eingriffen

Der günstigste Zeitpunkt für eine Dämmung ist die Neueindeckung, weil das Gerüst ohnehin steht und das Dach offen ist. Nachträglich kostet dieselbe Maßnahme deutlich mehr. Je nach Ausbauzustand kommt Zwischensparren-, Aufsparren- oder Einblasdämmung in Frage: Ist der Dachboden bereits ausgebaut, arbeiten wir von außen, damit die Innenverkleidung bleiben kann. Wichtig ist neben der Dämmstärke die luftdichte Ebene mit sauberen Anschlüssen an Wände, Fenster und Durchdringungen – dort entstehen sonst Wärmebrücken und Feuchteschäden.

• Unterspannbahn oder feste Unterdeckplatte
• Zwischensparren-, Aufsparren- oder Einblasdämmung
• Luftdichte Ebene und saubere Anschlüsse
• Abstimmung mit Energieberatern bei Förderung
• Deutlich kühlere Räume im Sommer

Die meisten Undichtigkeiten entstehen nicht in der Fläche, sondern an den Übergängen. Kehlen, Schornsteinverwahrungen, Gaubenwangen, Ortgang und Traufe fertigen wir in Zink, Kupfer oder Aluminium an und passen sie vor Ort ein. Gekantet wird nach Maß, gelötet statt nur geklebt – Klebeverbindungen halten der Berliner Witterung auf Dauer nicht stand. Beim Material achten wir darauf, dass Verwahrung, Rinne und Fallrohr zusammenpassen, weil sich verschiedene Metalle in Verbindung mit Wasser gegenseitig angreifen.

• Kehlbleche und Wandanschlussbleche nach Maß
• Schornstein- und Gaubenverwahrung
• Ortgang, Traufblech und Rinneneinlauf
• Verlötete statt geklebte Verbindungen
• Material passend zu Rinne und Fallrohr